樓下開(kāi)餐廳，樓上住戶(hù)紛紛搬家 |
| 編輯：寧波佳捷搬家服務(wù)有限公司 時(shí)間：2013/08/19 字號:大 中 小 |
| 摘要：樓下開(kāi)餐廳，樓上住戶(hù)紛紛搬家 |
| 小區對面的秦淮河風(fēng)光帶環(huán)境優(yōu)美、空氣新鮮、綠樹(shù)成陰。而小區內卻餐館成群，晚上食客熙來(lái)攘往。昨日，記者從南京中院新近成立的環(huán)保合議庭獲悉，環(huán)保合議庭受理的第一起環(huán)保糾紛案，便是來(lái)自石頭城小區。小區居民徐先生以環(huán)境受污染為由，起訴一樓“百子匯餐廳”擾民，要求停止侵害。 小區住戶(hù)：油煙味充滿(mǎn)每個(gè)房間 徐先生家住鼓樓區石頭城110號6樓,樓下105室經(jīng)營(yíng)著(zhù)一家“百子匯餐廳”。徐先生表示，餐廳不僅排放大氣污染物，餐廳下水道的油垢等物經(jīng)常堵塞小區下水道。每到飯點(diǎn)，油煙熏人，噪聲擾民，餐廳內多個(gè)特大的煤氣包，存在嚴重的安全隱患。 徐先生認為，“百子匯餐廳”的廚房緊靠住戶(hù)樓道，餐廳的廚師為了通氣，經(jīng)常將大門(mén)打開(kāi)，排放的油煙直上樓道頂部，他雖住在6樓，仍能聞到各種油煙味。徐先生表示，石頭城小區是個(gè)老小區，小區的樓道原是封閉樓道，通氣、通風(fēng)相對不暢?！鞍僮訁R餐廳”排放的油煙味，讓整個(gè)樓道一天24小時(shí)受到油煙污染，樓道內的住戶(hù)一年四季不敢開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗。 “就是在這種閉門(mén)閉窗的情況下，油煙依然充滿(mǎn)了每個(gè)房間?！毙煜壬硎?，惡劣的居住環(huán)境，讓他們全家人“談家色變”，家庭成員身患不同程度的呼吸系統疾病。 記者調查：石頭城小區一樓餐廳林立 記者昨日來(lái)到石頭城小區實(shí)地采訪(fǎng)發(fā)現，石頭城小區一樓開(kāi)餐廳的不止“百子匯餐廳”一家，小區內幾乎所有的一樓住宅都開(kāi)了餐廳、雜貨店、飲品店，甚至烤肉店。小區居民劉女士告訴記者，石頭城小區靠近南京藝術(shù)學(xué)院，生意特別好。一樓的租金也水漲船高，“有頭腦”的一樓住戶(hù)都把房子出租給了個(gè)體戶(hù)。整個(gè)小區每到飯點(diǎn)，很是熱鬧。 “不開(kāi)窗戶(hù)，樓下餐館的油煙從下水道往家里躥。一到飯點(diǎn)，我家就算不開(kāi)伙，也要開(kāi)抽油煙機?！眲⑴勘г拐f(shuō)，由于小區的商業(yè)氣氛太濃，住在周?chē)木用穸疾豢叭淌軘_民的噪聲和環(huán)境污染，紛紛搬家。留下來(lái)的，都是沒(méi)有什么經(jīng)濟實(shí)力買(mǎi)房的退休老人。 餐廳老板：排煙系統搞好了，居民不買(mǎi)賬 采訪(fǎng)中，一個(gè)在小區開(kāi)餐館的老板告訴記者，他們也不想和周?chē)用駷閿?，他也愿意按照環(huán)保部門(mén)的指示，完善餐廳排煙系統。但令他們苦惱的是，花錢(qián)把排煙系統搞起來(lái)了，居民并不買(mǎi)賬。 居民王奶奶認為，餐館方的改造不僅不成功，反而越改越糟?！皟赡昀?，我們找過(guò)物業(yè)、居委會(huì )、餐館老板，還找過(guò)環(huán)保、城管、工商等部門(mén)來(lái)干預，都沒(méi)解決問(wèn)題?！?br />記者采訪(fǎng)中了解到，根據環(huán)保相關(guān)規定：住宅樓內一般不應設立產(chǎn)生油煙、噪聲、異味污染以及嚴重安全隱患的餐飲、娛樂(lè )、服務(wù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；確因特殊原因需申請設立的，必須通過(guò)社區居民自治聽(tīng)證決定或取得環(huán)境利益直接相關(guān)者的書(shū)面同意意見(jiàn)。但采訪(fǎng)中，石頭城小區的居民告訴記者，一樓從事餐飲、娛樂(lè )、服務(wù)經(jīng)營(yíng)，并沒(méi)有經(jīng)過(guò)他們的同意。 律師：住宅樓內開(kāi)餐廳，須全樓業(yè)主同意 晨報法援律師表示，使用性質(zhì)為住宅的樓房，業(yè)主、使用人或承租人要用于開(kāi)餐廳，必須進(jìn)行房屋使用性質(zhì)的變更登記。 如果業(yè)主和使用人申請改變住宅使用性質(zhì)：須征得相鄰業(yè)主、使用人以及業(yè)主委員會(huì )的書(shū)面同意證明；其中改作經(jīng)營(yíng)餐飲和娛樂(lè )業(yè)的，須提交該幢房屋全體業(yè)主或使用人的書(shū)面同意證明；承租人要求改變住宅使用性質(zhì)的，已征得出租人書(shū)面同意證明，且必須符合住宅使用公約和業(yè)主公約的規定。在居民樓內開(kāi)設餐廳，除前述要求外，還應符合有關(guān)部門(mén)的規劃。 |
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