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樓下開(kāi)餐廳,樓上住戶(hù)紛紛搬家

編輯:寧波佳捷搬家服務(wù)有限公司   時(shí)間:2013/08/19   字號:
摘要:樓下開(kāi)餐廳,樓上住戶(hù)紛紛搬家
小區對面的秦淮河風(fēng)光帶環(huán)境優(yōu)美、空氣新鮮、綠樹(shù)成陰。而小區內卻餐館成群,晚上食客熙來(lái)攘往。昨日,記者從南京中院新近成立的環(huán)保合議庭獲悉,環(huán)保合議庭受理的第一起環(huán)保糾紛案,便是來(lái)自石頭城小區。小區居民徐先生以環(huán)境受污染為由,起訴一樓“百子匯餐廳”擾民,要求停止侵害。
小區住戶(hù):油煙味充滿(mǎn)每個(gè)房間
徐先生家住鼓樓區石頭城110號6樓,樓下105室經(jīng)營(yíng)著(zhù)一家“百子匯餐廳”。徐先生表示,餐廳不僅排放大氣污染物,餐廳下水道的油垢等物經(jīng)常堵塞小區下水道。每到飯點(diǎn),油煙熏人,噪聲擾民,餐廳內多個(gè)特大的煤氣包,存在嚴重的安全隱患。
徐先生認為,“百子匯餐廳”的廚房緊靠住戶(hù)樓道,餐廳的廚師為了通氣,經(jīng)常將大門(mén)打開(kāi),排放的油煙直上樓道頂部,他雖住在6樓,仍能聞到各種油煙味。徐先生表示,石頭城小區是個(gè)老小區,小區的樓道原是封閉樓道,通氣、通風(fēng)相對不暢?!鞍僮訁R餐廳”排放的油煙味,讓整個(gè)樓道一天24小時(shí)受到油煙污染,樓道內的住戶(hù)一年四季不敢開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗。
“就是在這種閉門(mén)閉窗的情況下,油煙依然充滿(mǎn)了每個(gè)房間?!毙煜壬硎?,惡劣的居住環(huán)境,讓他們全家人“談家色變”,家庭成員身患不同程度的呼吸系統疾病。
記者調查:石頭城小區一樓餐廳林立
記者昨日來(lái)到石頭城小區實(shí)地采訪(fǎng)發(fā)現,石頭城小區一樓開(kāi)餐廳的不止“百子匯餐廳”一家,小區內幾乎所有的一樓住宅都開(kāi)了餐廳、雜貨店、飲品店,甚至烤肉店。小區居民劉女士告訴記者,石頭城小區靠近南京藝術(shù)學(xué)院,生意特別好。一樓的租金也水漲船高,“有頭腦”的一樓住戶(hù)都把房子出租給了個(gè)體戶(hù)。整個(gè)小區每到飯點(diǎn),很是熱鬧。
“不開(kāi)窗戶(hù),樓下餐館的油煙從下水道往家里躥。一到飯點(diǎn),我家就算不開(kāi)伙,也要開(kāi)抽油煙機?!眲⑴勘г拐f(shuō),由于小區的商業(yè)氣氛太濃,住在周?chē)木用穸疾豢叭淌軘_民的噪聲和環(huán)境污染,紛紛搬家。留下來(lái)的,都是沒(méi)有什么經(jīng)濟實(shí)力買(mǎi)房的退休老人。
餐廳老板:排煙系統搞好了,居民不買(mǎi)賬
采訪(fǎng)中,一個(gè)在小區開(kāi)餐館的老板告訴記者,他們也不想和周?chē)用駷閿?,他也愿意按照環(huán)保部門(mén)的指示,完善餐廳排煙系統。但令他們苦惱的是,花錢(qián)把排煙系統搞起來(lái)了,居民并不買(mǎi)賬。
居民王奶奶認為,餐館方的改造不僅不成功,反而越改越糟?!皟赡昀?,我們找過(guò)物業(yè)、居委會(huì )、餐館老板,還找過(guò)環(huán)保、城管、工商等部門(mén)來(lái)干預,都沒(méi)解決問(wèn)題?!?br />記者采訪(fǎng)中了解到,根據環(huán)保相關(guān)規定:住宅樓內一般不應設立產(chǎn)生油煙、噪聲、異味污染以及嚴重安全隱患的餐飲、娛樂(lè )、服務(wù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所;確因特殊原因需申請設立的,必須通過(guò)社區居民自治聽(tīng)證決定或取得環(huán)境利益直接相關(guān)者的書(shū)面同意意見(jiàn)。但采訪(fǎng)中,石頭城小區的居民告訴記者,一樓從事餐飲、娛樂(lè )、服務(wù)經(jīng)營(yíng),并沒(méi)有經(jīng)過(guò)他們的同意。
律師:住宅樓內開(kāi)餐廳,須全樓業(yè)主同意
晨報法援律師表示,使用性質(zhì)為住宅的樓房,業(yè)主、使用人或承租人要用于開(kāi)餐廳,必須進(jìn)行房屋使用性質(zhì)的變更登記。
如果業(yè)主和使用人申請改變住宅使用性質(zhì):須征得相鄰業(yè)主、使用人以及業(yè)主委員會(huì )的書(shū)面同意證明;其中改作經(jīng)營(yíng)餐飲和娛樂(lè )業(yè)的,須提交該幢房屋全體業(yè)主或使用人的書(shū)面同意證明;承租人要求改變住宅使用性質(zhì)的,已征得出租人書(shū)面同意證明,且必須符合住宅使用公約和業(yè)主公約的規定。在居民樓內開(kāi)設餐廳,除前述要求外,還應符合有關(guān)部門(mén)的規劃。
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